· Nacionalidad española o de la Unión Europea, o residencia legal en España.
· Residencia continua o discontinua en las Islas Baleares durante un mínimo de 5 años
· Ser los compradores de la vivienda y solicitantes del préstamo.
· Ingresos anuales máximos:
| 1 persona | 57.117,67 € |
|---|---|
| 2 o más personas | 64.257,38 € |
· No ser propietario de otra vivienda en el territorio español.
Excepciones a este requisito:
· Tener un porcentaje de propiedad obtenido por herencia.
· No disponer de la vivienda por causa de separación, divorcio, situaciones catastróficas o de violencia de género, o ser víctima de terrorismo.
· Estar en situación de dependencia o incapacidad superior al 33% si la vivienda no cumple los requisitos de accesibilidad.
· Situada en las Islas Baleares.
· Destinada a residencia habitual y permanente.
· El precio de compra de la vivienda, incluidos los elementos anexos (aparcamiento, trastero u otros) tiene que ser igual o inferior a 270.151,20 €, con los gastos y tributos de adquisición excluidos.
Colonya puede financiar el menor entre el precio de compra y el valor de la tasación.
En todo caso, la concesión de la Garantía Hipoteca IBAVI estará condicionada al otorgamiento del préstamo hipotecario por parte de Colonya.
La garantía del IBAVI estará vigente desde el inicio del préstamo y hasta que el beneficiario de la garantía devuelva a la entidad financiera la cantidad equivalente al importe garantizado por el IBAVI.
Los gastos de tramitación de esta garantía son un 0,50% del importe garantizado que pagará el solicitante. Si el beneficiario deja de abonar la cuota de la hipoteca a la entidad financiera, el IBAVI ejecutará la garantía y, al mismo tiempo, reclamará al beneficiario de la garantía la cantidad que se ha abonado en su nombre.
· Solicitud de otorgamiento de garantía (lo proporcionará Colonya).
· Documento nacional de identidad de las personas solicitantes.
· Declaración de la renta de personas físicas.
· Nota simple registral del servicio de índice del Registro Central de la Propiedad y, si es necesario, acreditación de la excepción.
· Documentos precontractuales (arras, reserva, opción de compra).
· Tasación del inmueble
· Certificado de empadronamiento.
· Dirigíos a cualquier oficina de Colonya.
· Presentad la documentación en Colonya para el estudio y valoración.
· Si Colonya aprueba el préstamo, tramitará al IBAVI la solicitud para obtener la Garantía Hipoteca.
· El IBAVI notificará la resolución al solicitante.
· Si el solicitante no está de acuerdo con la resolución, podrá presentar un recurso en el plazo de quince días desde la fecha de recepción de la notificación.
· Una vez que se ha obtenido la resolución favorable, se firmará la escritura pública ante notario.
Se pueden presentar solicitudes hasta que se agote la dotación presupuestaria de 15.000.000 € y la fecha límite es el 31 de diciembre de 2024.
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